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Cazals (46250)

Superbe moulin avec pigeonnier, 3 gîtes, dépendance et piscine, sur un terrain de 8.3 ha.

Prix

du bien

845 000 €

réf : 2901

01

Général

Superbe moulin avec pigeonnier, 3 gîtes, dépendance et piscine, sur un terrain de 8.3 ha.

Au coeur de la Bouriane, cette propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel et calme et se situe aux abords d'un village avec commerces, école et marché.

La maison principale d'une grande luminosité, a été entièrement rénovée avec de beaux matériaux et offre une surface habitable d'environ 166 m², sur cave. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger, cuisine, buanderie, toilettes, et un bureau; et l'étage deux chambres, une salle d'eau, toilettes, et salle de jeux dans le pigeonnier.

Le premier gîte, attenant à la maison et entièrement rénové, d'une surface de 31 m², dispose d'une salle à manger avec accès à sa terrasse privative, d'une cuisine équipée, une grande chambre et salle d'eau.

L'ancien four à pain abrite le second gîte d'une surface de 24 m², avec cuisine équipée, séjour avec cheminée et terrasse, salle d'eau et toilettes, puis une chambre mansardée avec poutres apparentes au premier niveau.

Le troisième gîte, dans le prolongement de la grange, d'une surface de plus de 100 m², comprend en rez-de-chaussée une cuisine équipée, salon avec cheminée, buanderie, salle à manger et toilettes, et à l'étage 3 chambres spacieuses et grande salle de bains, ainsi qu'une terrasse privative.

La grange abrite un vaste atelier d'environ 76 m², et son étage d'une surface de 72 m² fait office de salle d'exposition. Grenier aménageable. Possibilité de transformation en gîtes supplémentaires si besoin, ou en salle de sport, atelier d'artiste,...

La piscine de 10 x 5 m et ses plages ont été remises à neuf.

Le terrain de 8.3 ha, est composé de bois et de champs avec une source, un cours d'eau et une mare naturelle, potager et "gariotte".

Très bel ensemble soigneusement restauré, niché dans un cadre paisible et bucolique.

02

Plus d'infos

Code postal

46250
Surface habitable (m²)

326 m²
surface terrain

8,32 ha
Surface loi Carrez (m²)

326 m²
Nombre de chambre(s)

7
Nombre de pièces

13
Nombre de niveaux

2
Vue

dégagée campagne

03

Financier

Prix de vente

845 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle

2 150 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Nb de salle d'eau

3
Cuisine

Américaine
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Fioul, Bois, Electrique
Type de chauffage

TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée, Radiateur
Format de chauffage

Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse

OUI
Nombre de garage

1
Exposition

Sud
Année de construction

1800
Terrain arboré

OUI

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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