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Labastide-du-Vert (46150)

SUPERBE PROPRIETE EN PIERRE A USAGE DE CHAMBRES D’HOTES ET GITE AVEC LICENCE 3 SUR UN TERRAIN ATTENANT DE 1417

Prix

du bien

399 000 €

réf : 2164.25

01

Général

SUPERBE PROPRIETE EN PIERRE A USAGE DE CHAMBRES D’HOTES ET GITE AVEC LICENCE 3 SUR UN TERRAIN ATTENANT DE 1417 M² + 12 HA 43 A 40CA NON ATTENANT. SITUATION DANS UN PETIT VILLAGE. A 10 KM D’UN VILLAGE AVEC COMMERCES ET TOURISTIQUE DE LA VALLEE DU LOT (46150).

Maison d’hôte de 483 m² aménagée sur 2 niveaux : 6 chambres, 5 salle d’eau, une salle de bains, 6 WC, cuisine , séjour, salle de réception ...

Rez de jardin :

Une salle de réception de 132,36 m², bar, évier 2 bacs, poutres apparentes, sol carrelage.

Un dégagement avec cave à vin.

Un appartement comprenant :

Un séjour de 49.92 m², cheminée + insert, sol carrelage.

Une cuisine de 15,5 m², évier 2 bacs, meubles hauts et bas, sol carrelage.

Un dégagement de 4,88 m², sol coco.

Une chambre de 19,46 m², sol coco.

Un dressing de 8,55 m², sol coco.

Une salle de bains de 9,84 m², baignoire, 2 vasques sur meuble, branchement machine à laver, sol carrelage.

Un WC de 1,.23 m², sol carrelage.

Etage: accès par un escalier intérieur.

Un couloir de 37,5 m².

2 chambres pour 2 personnes de 32 m² avec ensuite salle d’eau, cabine de douche, vasque sur meuble, WC et ensuite dressing.

3 chambres pour 3 personnes de 39 m² avec ensuite salle d’eau, cabine de douche, vasque sur meuble, WC et ensuite dressing.

Une lingerie.

2 vestiaires.

CHEMINEE + INSERT – CLIMATISATION REVERSIBLE - DOUBLE VITRAGE – CHAUFFE EAU CUMULUS – TOUT A L’EGOUT.

Gîte de 43 m² aménagée sur 2 niveaux : 1 chambres, séjour-cuisine, 1 salle d’eau, WC,

Rez de jardin :

Un séjour- cuisine de 21,87 m², évier un bac, meubles bas, sol plancher.

Un WC-buanderie de 3,44 m², sol plancher.

Etage: accès par un escalier intérieur

Une chambre de 16,17 m², sol plancher.

Une salle d’eau de 6,86 m², cabine de douche, vasque sur meuble, WC, sol lino de 8,5 m², placard, sol plancher.

CLIMATISATION REVERSIBLE - DOUBLE VITRAGE – CHAUFFE EAU CUMULUS – TOUT A L’EGOUT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

02

Plus d'infos

Code postal

46150
Surface habitable (m²)

526 m²
surface terrain

12,58 ha
Surface loi Carrez (m²)

526 m²
Nombre de chambre(s)

7
Nombre de pièces

11
Nombre de niveaux

2

03

Financier

Prix de vente

399 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle

2 394 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Nb de salle d'eau

6
Cuisine

Séparée
Type de cuisine

SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage

Climatisation, Bois
Type de chauffage

Air pulsé, Cheminée
Format de chauffage

Individuel, Individuel
Terrasse

OUI
Nombre de parking

1
Exposition

Est-Ouest
Année de construction

1800
Terrain piscinable

OUI
Terrain arboré

OUI

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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