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Mauroux (46700)

SUPERBE PROPRIETE DE CARACTERE CONSTRUITE EN PIERRE DU PAYS AVEC SES 2 PIGEONNIERS, PISCINE, DEPENDANCES. LE T

Prix

du bien

535 000 €

réf : 2090.23

01

Général

SUPERBE PROPRIETE DE CARACTERE CONSTRUITE EN PIERRE DU PAYS AVEC SES 2 PIGEONNIERS, PISCINE, DEPENDANCES. LE TOUT SUR UN BEAU PARC ARBORE D'UNE CONTENANCE TOTALE DE 7097m² BELLE SITUATION DOMINANTE AVEC VUE : A PROXIMITE IMMEDIATE D’UN PETIT VILLAGE TOURISTIQUE DE LA VALLEE DU LOT (AVEC EPICERIE) 46700.

Habitation de 220 m² aménagée sur 2 niveaux et en partie surélevée sur sous-sol : séjour, cuisine, salon, 6 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d’eau, 3 WC.

Rez de jardin : 2 accès, escalier intérieur ou de plain pied par le jardin.

Un grand garage pour 2 véhicules. Une buanderie avec évier. Une cave à vin.

Rez de chaussée : 1 grande terrasse dallée en pierre en partie couverte avec cuisine d’été, offrant la vue.

Une entrée de 2 m², sol carrelage, poutres apparentes, pierres apparentes aux murs.

Une salle de séjour et salon de 50m² avec superbe cheminée renaissance, poutres apparentes, sol carrelage.

Une cuisine de 19,5 m² aménagée avec meubles bas, bar, évier, appareils ménagers, poutres apparentes, sol carrelage.

Un couloir de 14,30 m².

4 chambres de 14,10 m², 13,37 m², 10,87 m² et 10,04 m², sol plancher.

Un WC de 1,21 m², sol carrelage.

Une salle de bains de 9,53 m², baignoire, douche à l’Italienne, 2 vasques sur meuble, WC, sol carrelage.

Etage : accès par un escalier bois intérieur donnant sur palier.

Une chambre de 13,59 m², sol plancher.

Une salle d’eau de 3,19 m², cabine de douche, vasque sur meuble, WC, sol carrelage.

Un salon de 26,72 m², sol parquet flottant, charpente apparente.

Une remise de 3,55 m² ;

Une chambre de 12 m², dressing, sol parquet flottant.

Une pièce de 15,29 m² à usage de rangement.

CHAUFFAGE ELECTRIQUE PAR LE SOL + CLIMATISATION REVESIBLE + CHEMINEE + ISOLATION + DOUBLE VITRAGE - CHAUFFE-EAU CUMULUS – FOSSE SEPTIQUE.

Dépendances :

Une piscine chauffée par panneaux solaire au sel de 10m x 5m avec liner, escalier roman et plages dallées en pierre reconstituée.

Un grand bâtiment ouvert sur cour avec coin bûcher, local technique et WC, atelier, préau etc…

Une petite maison en pierre à restaurer

02

Plus d'infos

Code postal

46700
Surface habitable (m²)

220 m²
surface terrain

7 097 m²
Surface loi Carrez (m²)

220 m²
Nombre de chambre(s)

6
Nombre de pièces

8
Nombre de niveaux

3
Vue

CAMPAGNE ET VILLAGE

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

535 000 €
Taxe foncière annuelle

1 404 €
Taxe d'habitation

887 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Nb de salle d'eau

1
Cuisine

Américaine
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Electrique, Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage

Au sol, Air pulsé, Cheminée
Format de chauffage

Individuel
Terrasse

OUI
Nombre de garage

1
Exposition

Sud-Est
Année de construction

1970

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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