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Duravel (46700)
SUPERBE PROPRIETE DE CARACTERE EN PIERRE ENTIEREMENT RESTAUREE AVEC PISCINE, DEUX CHAMBRES D?HOTES, UN GITE ET

Prix
du bien
297 000 €
réf : 2001.21

01
Général

SUPERBE PROPRIETE DE CARACTERE EN PIERRE ENTIEREMENT RESTAUREE AVEC PISCINE, DEUX CHAMBRES D?HOTES, UN GITE ET UN APARTEMENT PRIVATIVE, LE TOUT SUR UN TERRAIN D?UNE CONTENANCE TOTALE DE 7535M². SITUATION EN PLEINE VALLEE DU LOT ET VIGNOBLES DE CAHORS. PROCHE D?UN VILLAGE TOURISTIQUE AVEC COMMERCES (46700). Habitation aménagée sur 3 niveaux (301m²) : 3 cuisines, 3 séjours, 5 chambres, 3 salle d?eau, 2 salles de bains, 5 WC, cave et garage. Rez de chaussée : Une salle à manger de 24,58m² et un salon de 25,22 m², avec fenêtres et portes donnant vers l?avant et l?arrière de la maison. Une salle de sport de 25,46 m², une grande cave à vin (29m²), une cuisine-buanderie (20m²), Une grande pièce a finir de rénover de 50 m² offrant de nombreuses possibilités commerciaux. Etage 2 : accès par le jardin et une grande terrasse escalier intérieur 2eme terrasse couverte dallée avec barbecue. Accès de plain pied par la terrasse aux deux chambres d?hôtes indépendantes. Une chambre Bleue, en suite familiale avec coin ? salon, et salle de bain WC (26m²). Une chambre coco (15m²) avec une salle d?eau carrelée, douche, vasque sur meuble WC. Le gîte 1 aménagé et d?environ 71m² : Rénovée et aménagée avec gout. Une grande cuisine (14m²), avec meubles bas. Salle à manger (7.62m²). Un grand salon (21,39m²) avec petit balcon. Chambre/ mezzanine (18m²), une salle de bains (10m²). Appartement privative aménagé sur 2 niveaux:. 2 chambres de 15m² et 18m² avec salle d?eau complètes et WC. Etage : accès par un escalier intérieur Grand pallier (11m²) avec placard. Cuisine/salle à manger (25,35m²) aménagée bar et fenêtre velux. Un salon (25m²). Avec fenêtre velux. CHAUFFAGE ELECTRIQUE CHAUFFE-EAU CUMULUS ? FOSSES SEPTIQUES. La piscine : Belle piscine 7.88m x 4.88m avec liner, plages dallées. Le garage : Un garage avec emplacements parking pour plusieurs véhicules. ENSEMBLE OFFRANT DE NOMBREUSES POSSIBILITES. A SAISIR.

02
Plus d'infos

  • Code postal
    46700
  • Surface habitable (m²)
    301 m²
  • surface terrain
    7 535 m²
  • Nombre de chambre(s)
    5
  • Nombre de pièces
    12

03
Financier

  • Prix de vente
    297 000 €
  • Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
     
  • Taxe foncière annuelle
    1 430 €

04
Plus de détails

  • Nb de salle de bains
    2
  • Nb de salle d'eau
    3
  • Type de cuisine
    Equipée
  • Mode de chauffage
    Bois
  • Type de chauffage
    Poêle
  • Format de chauffage
    AUTRE
  • Murs mitoyens
    -1
  • Nombre de garage
    1
  • Cave
    OUI
  • Exposition
    Sud
  • Année de construction
    1800
  • Raccordement eau
    OUI
  • Raccordement électricité
    OUI

05
Bilan énergétique

DPE GES
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