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Duravel (46700)

SUPERBE PROPRIETE DE CARACTERE EN PIERRE ENTIEREMENT RESTAUREE AVEC PISCINE, DEUX CHAMBRES D?HOTES, UN GITE ET

Prix

du bien

253 000 €

réf : 2001.21

01

Général

SUPERBE PROPRIETE DE CARACTERE EN PIERRE ENTIEREMENT RESTAUREE AVEC PISCINE, DEUX CHAMBRES D?HOTES, UN GITE ET UN APARTEMENT PRIVATIVE, LE TOUT SUR UN TERRAIN D?UNE CONTENANCE TOTALE DE 7535M². SITUATION EN PLEINE VALLEE DU LOT ET VIGNOBLES DE CAHORS. PROCHE D?UN VILLAGE TOURISTIQUE AVEC COMMERCES (46700). Habitation aménagée sur 3 niveaux (301m²) : 3 cuisines, 3 séjours, 5 chambres, 3 salle d?eau, 2 salles de bains, 5 WC, cave et garage. Rez de chaussée : Une salle à manger de 24,58m² et un salon de 25,22 m², avec fenêtres et portes donnant vers l?avant et l?arrière de la maison. Une salle de sport de 25,46 m², une grande cave à vin (29m²), une cuisine-buanderie (20m²), Une grande pièce a finir de rénover de 50 m² offrant de nombreuses possibilités commerciaux. Etage 2 : accès par le jardin et une grande terrasse escalier intérieur 2eme terrasse couverte dallée avec barbecue. Accès de plain pied par la terrasse aux deux chambres d?hôtes indépendantes. Une chambre Bleue, en suite familiale avec coin ? salon, et salle de bain WC (26m²). Une chambre coco (15m²) avec une salle d?eau carrelée, douche, vasque sur meuble WC. Le gîte 1 aménagé et d?environ 71m² : Rénovée et aménagée avec gout. Une grande cuisine (14m²), avec meubles bas. Salle à manger (7.62m²). Un grand salon (21,39m²) avec petit balcon. Chambre/ mezzanine (18m²), une salle de bains (10m²). Appartement privative aménagé sur 2 niveaux:. 2 chambres de 15m² et 18m² avec salle d?eau complètes et WC. Etage : accès par un escalier intérieur Grand pallier (11m²) avec placard. Cuisine/salle à manger (25,35m²) aménagée bar et fenêtre velux. Un salon (25m²). Avec fenêtre velux. CHAUFFAGE ELECTRIQUE CHAUFFE-EAU CUMULUS ? FOSSES SEPTIQUES. La piscine : Belle piscine 7.88m x 4.88m avec liner, plages dallées. Le garage : Un garage avec emplacements parking pour plusieurs véhicules. ENSEMBLE OFFRANT DE NOMBREUSES POSSIBILITES. A SAISIR.

02

Plus d'infos

Code postal

46700
Surface habitable (m²)

301 m²
surface terrain

7 535 m²
Nombre de chambre(s)

5
Nombre de pièces

12

03

Financier

Prix de vente

253 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle

1 430 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

2
Nb de salle d'eau

3
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Bois
Type de chauffage

Poêle
Format de chauffage

AUTRE
Murs mitoyens

-1
Nombre de garage

1
Cave

OUI
Exposition

Sud
Année de construction

1800
Raccordement eau

OUI
Raccordement électricité

OUI

05

Bilan énergétique

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