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Montferrand-du-Périgord (24440)

Ensemble en pierre entre Monpazier et Beaumont

Prix

du bien

640 000 €

réf : 2106.23

01

Général

situation: a 5 minutes des bastides de beaumontois en perigord et monpazier, villages avec ecoles, commerces, et medecins, 30 minutes de bergerac (avec aeroport et gare), fumel, et 45 minutes villeneuve sur lot. cette propriete en pierre est situee a la campagne, dans un environnement boise et vallone typique de la dordogne, dans un endroit tres calme et sans nuisance. avec son petit ruisseau, son jardin fleuri et terrain bucolique cet ensemble pittoresque a tout pour plaire aux amateurs de gites de charme! travaux a prevoir. habitation: maison principale: au rez de chaussee vous trouverez un couloir d'entree desservant un grand sejour avec cheminee, une cuisine equipee, un local technique, une buanderie, une chambre et une salle de bains. au premier etage, trois chambres, un dressing, et une grande salle de bains. dependances: une grange sur deux niveaux, une ancienne maison de pretre sur deux niveaux avec petite chapelle attenante, batiment en pierre de plain pied au bord de l'eau, et une partie de la grange a cote de l'ancienne chapelle amenageable en appartement. autre: de l'autre cote du chemin, une grange avec toiture neuve transformee en terrain de tennis couvert, un atelier de 45m2 dans la cour, un carport pour 2 voitures, une tour sur deux niveaux, un poulailler en pierre, une grange de 115m2 sur deux niveaux, des ecuries et plusieurs ruines en pierre autour. confort: chauffage centrale au gaz dans la maison principale, et une pompe a chaleur a remettre en etat. 5 fosses septiques. un puit (possible de relier a la maison) et plusieurs points d'eau. menuiseries en bois simple vitrage partout. terrain: plus de 7,8 hectares de terrain autour de la propriete dont 4 hectares de prairie, ruisseaux et bois de chenes. observations: le potentiel est enorme, cependant des travaux seront a prevoir pour cette propriete notamment dans les dependances (toitures etc.). quelques travaux de platrerie et de peintures, et eventuellement d'isolation pour un confort optimise en hiver pour la maison principale.

02

Plus d'infos

Code postal

24440
Surface habitable (m²)

399,20 m²
surface terrain

7,87 ha
Nombre de chambre(s)

9
Nombre de pièces

17
Vue

campagne

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

640 000 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

2
Nb de salle d'eau

4
Année de construction

1200

05

Bilan énergétique

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