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Campagnac-lès-Quercy (24550)

Magnifique hameau en pierre dans le Périgord Noir

Prix

du bien

884 000 €

réf : 2915

01

Général

Magnifique hameau en pierre dans le Périgord Noir

Magnifique hameau en pierre composé d’une maison principale, d’une seconde maison avec pigeonnier, d’une ancienne grange rénovée en gîte, d’un ancien séchoir à tabac et d’une piscine avec sa pool house.

Un environnement paisible et reposant situé à seulement quelques kilomètres d’un village avec toutes commodités et à 30mn de la cité médiévale de Sarlat-la-Canéda.Cette propriété s’étend sur un terrain de 3165m² avec une vue imprenable sur la campagne environnante.

La maison principale (environ 223m²) comprend une entrée, une cuisine aménagée et une salle à manger qui ouvre sur une grande terrasse, un salon, une buanderie, 6 chambres dont 4 chambres en suite avec WC, une salle de bain et un WC indépendant. La seconde maison (environ 65.4m²) comprend 2 chambres indépendantes, en suite avec salle d’eau et WC. L’ancienne grange rénovée en gîte (environ 68m²) comprend une cuisine aménagée, un salon, 3 chambres, 1 salle d’eau et un WC.

Les deux maisons ainsi que le gîte ont été rénovés avec goût et offrent tout le confort nécessaire, tout en conservant les cheminées et poutres apparentes, ce qui leur donnent leur caractère authentique.

L’ancien séchoir est actuellement utilisé pour du stockage et garage adjacent au parking.

Pour compléter cet ensemble, une piscine de 10x 5m entourée de ses plages et entièrement murée et son pool house, faisant face à la vue sur la campagne, offre un espace de détente idéal pour petits et grands.

Une propriété à découvrir, offrant une bonne rentabilité et des possibilités de développement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

02

Plus d'infos

Code postal

24550
Surface habitable (m²)

357 m²
surface terrain

3 165 m²
Surface loi Carrez (m²)

357 m²
Nombre de chambre(s)

11
Nombre de pièces

16
Nombre de niveaux

2
Vue

dégagée campgne

03

Financier

Prix de vente

884 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle

2 659 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

6
Nb de salle d'eau

2
Cuisine

Américaine
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Fioul, Bois, Granules, Electrique
Type de chauffage

TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée, Poêle, Radiateur
Format de chauffage

Individuel, Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse

OUI
Nombre de garage

1
Exposition

Est-Ouest
Année de construction

1800
Terrain arboré

OUI

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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