Détails du bien

Réf : 1636.15

Type de bien : Maison

Nb de pièces 10

Chambre(s) : 4

Salle(s) de bain : 2

Terrasse : N.C.

Etage : N.C.

Parking/Garage : N.C.

Surface : 270 m²

Charges : N.C.

Foncier : 2 100 €

Copropriété : Non

Nb de lots : --

N° de Lot : --

Quote-part : --

Plus d'informations


Maison 10 Pièce(s) 270 m² à vendre | 46140

Prix Honoraires Inclus : 445 000 €
Honoraires : 6% TTC*
Prix Hors Honoraires Agence : 418 300 €
*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Description

ETONNANTE PROPRIETE DE CARACTERE ENTIEREMENT RESTAUREE en 1985. COMPRENANT 3 CORPS DE BATIMENTS PRINCIPAUX FORMANT UNE COUR FERMEE AVEC PUITS. LE TOUT SUR UN TERRAIN ATTENANT POUR UNE CONTENANCE DE 2 hectares 10ares 83ca. SITUATION : AU CŒUR DE LA VALLEE DU LOT TOURISTIQUE. EN BORDURE DE LA RIVIERE « Le Lot ». À 4kms D’UN CENTRE TOUS COMMERCES. (46220). Habitation Principale aménagée en partie sur 3 niveaux (210m² habitables environ) : 2 salles de séjour et salon, cuisine aménagée, 4 chambres, un dressing, 2 salles de bains, 2 WC, mezzanine, un bureau. Rez de jardin : Sol terre cuite dans toutes les pièces. Un hall d’entrée (16,32m²), à usage de bureau. Un coin toilette, W.C, lave mains et fenêtre Un salon de 23,85m², avec cheminée et poêle à bois, sol terre cuite, 2 fenêtres. Une grande chambre de 17,34m², sol terre cuite, une porte vitrée ouvrant sur jardin, une fenêtre. Un dressing de 10,70m², avec rangements muraux encastrés, sol terre cuite, une fenêtre. Une chambre de 12,92m², sol terre cuite, charpente apparente, une porte fenêtre ouvrant sur jardin. Une salle de bains, baignoire, lavabo, bidet, sol carrelage, une fenêtre. Cave, cellier et buanderie. Etage : accès par superbe escalier en pierre extérieur, ou escalier intérieur. Une entrée ouvrant sur une vaste salle de séjour de 45,20m², avec superbe cheminée, charpente apparente, sol terre cuite et mezzanine surplombant le séjour. Une cuisine aménagée de 12m², meubles hauts et bas + appareils ménagers, évier 2 bacs, une fenêtre, sol terre cuite. Une grande chambre de 25,50m² avec sa salle de bains, baignoire, vasque sur meuble, bidet, W.C. Comble : Une mezzanine de 16,10m²aménagée en bureau. Une grande chambre de 25,50m², sol terre cuite, charpente apparente. Ancien chai aménagé en gîte (60m² habitables) : 1 chambre, séjour, salon, cuisine et salle de bains, (occupé par droit d’usage). Une entrée avec vestiaire, sol carrelage. Un salon, sol carrelage, pierre apparente aux murs. Une salle de séjour avec cheminée, sol carrelage, coin cuisine avec bar. Une chambre avec 2 fenêtres, sol carrelage. Une salle de bains complète, baignoire, vasque montée sur meuble, W.C. Comble aménageable en totalité. Dépendances : Un Hangar ouvert attenant au chai, actuellement à usage de garage. Ancienne grange en pierre, en bon état : Superbe grange en pierre de 10m x 16m. aménageable sur 2 niveaux. Indépendantes : ruines offrant la possibilité d’extension. CHAUFFAGE CENTRAL AU FUEL + PRODUCTION EAU CHAUDE – CHAUFFE -EAU CUMULUS - FOSSE SEPTIQUE. AFFAIRE TRES RARE ET A SAISIR.



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